Beranda blog Halaman 208

Kisah Anak Petani yang Nekat Bisnis Properti : Jatuh Bangun Ali Jadi Raja Properti

0

“Bukan uang yang utama, tapi bagaimana kita bisa bermanfaat bagi banyak orang.”
Kalimat ini bukan sekadar kutipan motivasi, tapi prinsip hidup yang terus dipegang teguh oleh Ali Sarbani. Pria kelahiran Kudus, Jawa Tengah ini membuktikan bahwa mimpi besar bisa tumbuh dari sawah, dan bahwa keterbatasan bukan alasan untuk berhenti melangkah.
Dari anak petani hingga menjadi pengembang properti dengan ratusan unit proyek, inilah kisah jatuh bangun Ali Sarbani membangun impian.

Dari Sketsel Rumah ke Mimpi Besar

Ali tumbuh di keluarga sederhana. Ayahnya seorang petani, ibunya ibu rumah tangga. Tidak ada warisan bisnis, koneksi, apalagi latar belakang teknik atau desain. Tapi mimpi besar bisa muncul dari mana saja, bahkan dari gambar rumah di balik sekat ruang tamu.

“Di rumah kami ada sketsel pembatas antara ruang depan dan ruang belakang. Di situ ada gambar rumah dan mobil. Bapak bilang, ‘Biar anak-anakku suatu saat punya rumah dan mobil,'” kenang Ali.

Ucapan sederhana itu tumbuh jadi cita-cita yang diam-diam ia genggam.

Merantau, Jatuh, dan Mencari Arah

Tahun 1995, Ali merantau ke Semarang untuk kuliah sambil bekerja. Krisis ekonomi ’97-’98 memukul keras kehidupan keluarganya. Ali akhirnya mencoba peruntungan lain dengan masuk ke bisnis jual beli handphone second. Sepuluh tahun ia geluti bisnis itu, tapi penghasilannya bahkan belum cukup untuk membeli rumah seperti yang ia cita-citakan sewaktu kecil.

Tahun 2009, ia memberanikan diri untuk pindah ke Jakarta dengan membawa tekad baru. “Saya punya prinsip, kalau mau masuk dunia baru, bakar kapal sekalian.” Tiga kios HP second miliknya ia jual habis. Ia memulai dari nol dengan modal Rp65 Juta.

Namun nasib berkata lain: satu setengah tahun di Jakarta, uang itu habis tak bersisa.

Kembali ke Semarang dalam keadaan kosong, Ali mengaku bingung. “Saya nggak punya apa-apa. Waktu itu saya banyak berdoa. Saya tahajud, baca Qur’an, minta petunjuk sama Allah,” ungkapnya mengenang masa lalu.

Sampai akhirnya, suatu sore di Plaza Simpang Lima, ia bertemu seorang teman yang mengajaknya ke seminar properti. Awalnya Ali ragu mengingat biaya seminar seharga Rp100.000 yang kala itu terlampau mahal baginya.

Namun, nasib baik berpihak padanya, sesi seminar itu merupakan preview untuk workshop selanjutnya sehingga ia diperbolehkan masuk secara cuma-cuma.

Di seminar itulah, Ali mengenal dunia properti, bertemu dengan mentor-mentor, dan melihat secercah harapan baru.

Mulai Bisnis Tanpa Modal & Keuntungan Pertama

Berbekal ilmu dari seminar gratis itu, Ali memberanikan diri mempraktikannya. Ia menawar rumah seharga Rp450 juta menjadi Rp250 juta. “Saya tawar aja, padahal nggak punya uang sama sekali.”

Tiga bulan kemudian, ia dihubungi kembali oleh penjual rumah tersebut. Setelah melakukan negosiasi, akhirnya Ali berhasil mendapatkan properti pertamanya di harga Rp275 juta.

Bermodalkan koneksi dan kejujuran, ia mencoba menawarkan unit tersebut ke pembeli selanjutnya. “Saya bilang, saya jual 275 juta plus fee saya 12 juta, dan akhirnya dapat. Itu pertama kali saya jadi broker semi flipper,” kisahnya sambil tersenyum.

Keuntungan 12 juta pertama yang ia dapatkan dari bisnis properti membuatnya percaya diri untuk terus menggeluti bisnis serupa. 

“Itu titik balik saya. Dulu saya nggak punya rumah, mobil, motor, tapi dari 12 juta bisa beli motor Mio dan HP Blackberry Onyx waktu itu,” ungkapnya.

Berbekal kepercayaan diri dan pengalaman pertama tersebut, Ali mulai serius melanjutkan bisnis broker properti ini. Tahun 2012, ia mampu membangun 3 rumah. Setahun kemudian, 10 rumah. Lalu terus berkembang hingga 100 rumah dalam satu proyek. Sejak saat itu, proyek yang ia pegang besarnya tidak pernah kurang dari 30 unit.

Akan tetapi, dunia bisnis tak selalu mulus. Tahun 2014, Ali kembali jatuh. Kali ini karena terlalu percaya diri, ia membuka 5 proyek sekaligus di masa transisi pemerintahan dan perubahan regulasi ekonomi.

Semua kerja keras dari 2011 sampai 2014 senilai Rp2 miliar lenyap. Rumah dan mobil harus dijual. Ia kembali ke titik nol.

Tidak menyerah, Ali bangkit kembali dan membangun bisnisnya dari awal. Sejak 2020, ia memilih jadi single player dengan mengelola tim kecil tapi efisien.

“Manajemen saya hanya 50 orang, tapi tukangnya bisa sampai ratusan untuk 7 titik proyek. Meskipun single player, saya gandeng orang-orang kompeten agar tetap bertahan,” paparnya.

Bagi Ali, naik turun adalah hal biasa dalam usaha. Yang penting, terus bermimpi dan melangkah pasti untuk mewujudkannya.

Berbagi Ilmu, Membuka Jalan untuk Banyak Orang

Workshop Kelas Developer oleh Ali Sarbani

Ali mengakui bahwa titik baliknya dalam kesuksesan dimulai dari seminar gratis yang ia ikuti di tahun 2009. Ketika ia mulai menggeluti bisnis properti, ia berjanji dalam hati: apabila telah sukses, ia akan membuka seminar untuk ruang belajar orang-orang lain seperti dirinya di masa lalu.

Janji dalam hatinya di tahun 2010 akhirnya ia wujudkan. Pada Maret 2017, ia membuka kelas pertamanya yang bertajuk “Bisnis Properti Tanpa Modal Investor.”

Awalnya, kelas ini hanya diikuti teman-temannya.  Berkat permintaan kolega dan teman-teman terdekatnya, kelas-kelasnya menyebar ke Jakarta, Makassar, Surabaya, dan kota-kota lainnya. Ali semakin mantap untuk membuka kelas developer untuk audiens yang lebih luas melalui Sekolah Developer.

“Ilmu bisnis seperti ini kalau di bangku kuliah, kan, butuh 4 tahun, tapi di kelas ini bisa dipadatkan menjadi 2 hari, siapa saja bisa ikut,” ujarnya. Ia ingin orang-orang tanpa tanah, modal, atau latar belakang pun bisa punya kesempatan seperti dirinya.

Ali banyak terinspirasi dari tokoh besar seperti Ciputra, pemilik Ciputra Group yang membangnun bisnis developer hingga bernilai triliunan rupiah. Tapi tokoh paling berpengaruh justru ayahnya sendiri.

“Waktu saya bilang ingin masuk sekolah perawat (SPK), bapak saya bilang bahwa mimpi saya terlalu kecil, ‘Kenapa cuma jadi perawat? Kenapa mau jadi nggak punya rumah sakitnya?’ sejak saat itu saya berani untuk bermimpi besar,” kisahnya.

Beberapa pesan hidup yang ia pegang sampai sekarang:

1. Hidup harus punya mimpi

Mimpi itu gratis, Ali Sarbani mengajak untuk bermimpi setinggi-tingginya. Setelah bermimpi, cari caranya untuk mewujudkan.

2. Harus mau belajar & Bangun Koneksi

Lima tahun ke depan, kita tetap orang yang sama kecuali dua hal: ilmu dan lingkungan. Apabila ingin berubah, pastikan perbanyak ilmu untuk bertumbuh dan bangun koneksi dengan orang-orang yang tepat.

3. Hidup ini Bermula dari Kepura-puraan

Bagi Ali Sarbani, kunci untuk mencapai apa yang kita impikan adalah untuk “berpura-pura menjadi mereka”. Lambat laun, kita akan menemukan pola-polanya dan menjadi bagian dari mereka.

4. Kuat menahan sakit

Nilai terakhir yang diyakini oleh Ali adalah kekuatan untuk menahan rasa sakit dari penolakan dan ujian merupakan bagian dari proses. Kesuksesan tidak datang dari kemudahan, ia adalah akumulasi keberuntungan dan kegagalan yang terus menerus diterjang.

Ali Sarbani membuktikan bahwa sukses tidak harus dimulai dari warisan atau modal besar. Tapi dari mimpi, kerja keras, dan keberanian untuk terus mencoba.

Hari ini, ia bukan sekadar developer properti. Ia adalah mentor, inspirator, dan bukti hidup bahwa anak desa bisa membangun peradaban—satu rumah, satu proyek, satu mimpi dalam satu waktu.

Press Release ini juga sudah tayang di VRITIMES

Definisi Smart Meeting Room

0

Artikel “The Definition of Smart Meeting Room” oleh Melvin Halpito, Managing Director MLV Teknologi, menjelaskan tentang ruang pertemuan pintar yang mengintegrasikan teknologi canggih untuk meningkatkan efisiensi dan kolaborasi di lingkungan kerja. Dengan kemudahan penggunaan dan desain yang mendukung kenyamanan, ruang pertemuan pintar menjadi solusi ideal untuk meningkatkan keterlibatan peserta dan produktivitas. MLV Teknologi siap membantu dalam implementasi solusi Smart Meeting Room untuk perusahaan Anda.

The Definition of Smart Meeting Room: Understanding Its Features and Benefits

Dalam artikel yang ditulis oleh Melvin Halpito, Managing Director MLV Teknologi, berjudul “The Definition of Smart Meeting Room”, dibahas secara mendetail konsep ruang pertemuan pintar yang semakin populer dalam dunia bisnis. Smart meeting room menggabungkan teknologi canggih untuk menciptakan lingkungan kerja yang efektif, efisien, dan kolaboratif.

Memahami Konsep Smast meeting Room

Image

Melvin Halpito menjelaskan bahwa smart meeting room bukan hanya tentang alat atau perangkat yang digunakan, tetapi juga tentang bagaimana teknologi ini diintegrasikan untuk meningkatkan pengalaman pertemuan. Dengan sistem audio visual yang terintegrasi, seperti proyektor, layar, dan perangkat audio, sebuah ruang pertemuan dapat berfungsi lebih optimal. Integrasi ini memastikan semua peserta dapat berkomunikasi dengan jelas, baik yang hadir secara fisik maupun yang bergabung melalui video konferensi.

Kontraktor Audio Visual, MLV Teknologi, www.mlvteknologi.com

Teknologi yang Meningkatkan Kolaborasi

Salah satu keuntungan utama dari penerapan teknologi dalam smart meeting room adalah peningkatan kolaborasi antar anggota tim. Dengan alat yang mendukung komunikasi real-time dan memungkinkan berbagi informasi secara instan, tim dapat lebih mudah berinteraksi dan berbagi ide. Melvin Halpito juga menekankan bahwa penggunaan fitur interaktif, seperti voting atau polling, dapat meningkatkan keterlibatan peserta dan menjadikan pertemuan lebih produktif.

Kontraktor Audio Visual, MLV Teknologi, www.mlvteknologi.com

Desain yang Mendukung Efisiensi

Desain ruang rapat yang baik juga menjadi faktor penting dalam menciptakan smart meeting room. Pengaturan tata letak yang efisien, pencahayaan yang tepat, dan kenyamanan tempat duduk dapat memengaruhi fokus dan produktivitas peserta. MLV Teknologi berkomitmen untuk membantu merancang ruang pertemuan yang tidak hanya fungsional tetapi juga menyenangkan, sehingga mendorong inovasi dan kreativitas tim.

Kontraktor Audio Visual, MLV Teknologi, www.mlvteknologi.com

Investasi Masa Depan

Menginvestasikan dalam smart meeting room adalah langkah strategis untuk mempersiapkan perusahaan menghadapi tantangan di masa depan. Melvin Halpito mengajak perusahaan untuk melihat teknologi sebagai alat yang dapat meningkatkan performa kerja. Dengan smart meeting room yang didukung oleh teknologi terkini, perusahaan dapat meraih keunggulan kompetitif di pasar yang semakin berkembang.

Alamat artikel: https://mlvteknologi.com/the-definition-of-smart-meeting-room/

Press Release ini juga sudah tayang di VRITIMES

Kolaborasi Maxy Academy dan Kementerian UKM: Dorong UMKM Kuasai Strategi Pemasaran Digital

0

Jakarta, 10 April 2025 – Di tengah semakin kompetitifnya dunia usaha, pelaku UMKM di wilayah Jabodetabek dituntut untuk terus beradaptasi agar mampu bertahan dan berkembang di era digital. Menyadari hal tersebut, Maxy Academy bersama Kementerian UKM serta TBN Indonesia menghadirkan sebuah inisiatif nyata bagi pelaku usaha: Workshop Digitalisasi UMKM: Strategi Pemasaran Bisnis Berkelanjutan.

Workshop ini akan dilaksanakan pada Selasa, 15 April 2025, mulai pukul 09.00 hingga 15.00 WIB, bertempat di Indonesia Team Impact HUB – Lippo Thamrin, Jakarta Pusat. Kegiatan ini dirancang khusus untuk membantu UMKM menemukan strategi pemasaran yang tidak hanya efektif secara jangka pendek, tetapi juga mampu menciptakan pertumbuhan yang berkelanjutan.

Seiring berkembangnya teknologi, data dari Google dan berbagai lembaga riset menunjukkan bahwa lebih dari 70% konsumen di Indonesia kini melakukan pencarian produk secara online sebelum membeli. Hal ini menandakan bahwa kehadiran digital bukan lagi pilihan, tapi kebutuhan. Namun di sisi lain, banyak pelaku UMKM yang masih kesulitan memahami cara kerja pemasaran digital secara strategis dan terukur. Workshop ini hadir sebagai jembatan untuk memperkecil gap tersebut, sekaligus membuka peluang baru lewat pendekatan yang mudah dipahami dan langsung bisa diterapkan.

Melalui sesi-sesi interaktif yang diisi oleh mentor berpengalaman dan praktisi digital marketing, peserta akan dibimbing untuk memahami lanskap pemasaran digital secara utuh, dari dasar hingga implementasi. Workshop ini juga akan membuka ruang kolaborasi dan networking antarpelaku usaha yang hadir, sehingga peserta tidak hanya pulang dengan wawasan baru, tetapi juga dengan jejaring yang bisa mendukung pertumbuhan bisnis mereka ke depan.

Isaac Munandar, CEO Maxy Academy, menyampaikan bahwa UMKM adalah tulang punggung ekonomi Indonesia yang perlu diperkuat lewat pendekatan yang adaptif dan kolaboratif. “Kami percaya bahwa akses terhadap pengetahuan dan komunitas adalah dua hal yang bisa mempercepat UMKM naik kelas. Melalui kolaborasi ini, kami ingin menghadirkan ruang belajar yang aplikatif dan berdampak langsung bagi pelaku usaha lokal.”

Lebih dari sekadar berbagi ilmu, workshop ini diharapkan mampu menghasilkan output nyata: UMKM yang hadir bisa langsung memetakan ulang strategi pemasaran mereka, memiliki rencana konkret untuk memperkuat eksistensi digital, serta menjalin koneksi dengan pelaku usaha lain yang bisa membuka peluang kolaborasi di masa depan. Dengan pendekatan yang praktis dan berbasis pengalaman lapangan, program ini ingin membuktikan bahwa perubahan itu mungkin—asal dimulai dari langkah yang tepat.

Tak hanya menawarkan materi yang aplikatif, workshop ini juga bersifat gratis dan terbuka untuk 30 peserta terpilih yang benar-benar siap membawa usahanya ke level berikutnya. Dengan kuota terbatas, antusiasme pelaku UMKM dari berbagai sektor pun terus berdatangan.

Press Release ini juga sudah tayang di VRITIMES

Menyambut Masa Depan: Maxy Talks Kupas Peran AI dan Data bagi Karier Mahasiswa

0

Jakarta, 9 April 2025 – Maxy Talks kembali hadir dengan topik yang menyentuh langsung keresahan banyak mahasiswa di era digital: bagaimana kecerdasan buatan dan data bukan hanya sekadar tren, tapi kunci penting dalam membentuk masa depan karier.

Dengan tajuk “Beyond The Hype: Cara AI dan Data Membentuk Masa Depan Karier Mahasiswa”, sesi ini ingin mengajak generasi muda untuk melihat lebih dalam bagaimana teknologi—yang sering hanya jadi jargon—sebenarnya punya peran besar dalam kehidupan profesional kita ke depan.

Acara ini akan dilaksanakan secara daring pada Kamis, 24 April 2025, pukul 16.00 WIB. Bersama Stefen Laksana, Product and Student Delivery Manager Maxy Academy, peserta akan diajak memahami bagaimana AI dan data kini menjadi bagian tak terpisahkan dari berbagai bidang kerja, serta bagaimana mahasiswa bisa mulai membangun fondasi karier mereka dengan memahami dua hal tersebut sejak dini.

Maxy Talks bukan hanya ruang diskusi, tapi wadah untuk berbagi pandangan, pengalaman, dan arah ke depan—khususnya bagi mereka yang sedang bersiap menapaki dunia profesional. Dalam suasana yang akrab namun penuh makna, sesi ini juga akan membuka ruang interaksi agar para peserta bisa bertanya dan berdiskusi langsung dengan praktisi di bidangnya.

Isaac Munandar, CEO Maxy Academy, menegaskan bahwa literasi teknologi harus dimulai sejak bangku kuliah. Menurutnya, AI dan data bukan hanya alat bantu, tapi juga penentu arah di masa depan. Melalui forum seperti Maxy Talks, Maxy Academy ingin mendorong anak muda untuk lebih siap, tidak hanya mengikuti perubahan, tetapi menjadi bagian dari perubahan itu sendiri.

Di tengah perubahan yang cepat, mahasiswa yang mampu memahami dan memanfaatkan teknologi akan lebih mudah beradaptasi dengan kebutuhan industri. AI memungkinkan mereka untuk bekerja lebih efisien, menganalisis data secara cerdas, hingga membuat keputusan berbasis informasi yang akurat—sebuah kemampuan yang makin dicari di dunia kerja.

Lebih jauh lagi, dampak AI tak hanya terasa di dunia profesional, tetapi juga dalam kehidupan sosial dan masyarakat luas. Dari sektor kesehatan, pendidikan, hingga pelayanan publik, teknologi berbasis data telah membantu menghadirkan solusi yang lebih inklusif dan terukur. Di sinilah mahasiswa punya peran strategis: menjadi jembatan antara teknologi dan kebutuhan nyata masyarakat, dengan pendekatan yang humanis dan berkelanjutan.

Press Release ini juga sudah tayang di VRITIMES

Program Top Spender Mitra10 Hadirkan Hadiah Paket Ibadah Suci untuk Pelanggan Setia

0

Jakarta, April 2025 — Menyambut pertengahan tahun 2025, Mitra10 menghadirkan program loyalti terbaru bertajuk Top Spender Paket Ibadah Suci, yang ditujukan khusus bagi pelanggan setia yang telah terdaftar sebagai member. Program ini berlangsung mulai tanggal 1 April hingga 30 Juni 2025, dengan hadiah utama berupa paket ibadah suci untuk para pemenang dari masing-masing toko Mitra10 yang berpartisipasi.

Top Spender merupakan bentuk apresiasi dari Mitra10 kepada pelanggan yang selama ini aktif memenuhi kebutuhan bahan bangunan dan perlengkapan rumah tangga di toko-toko Mitra10. Dengan minimum akumulasi transaksi sebesar Rp500.000.000,-, pelanggan berkesempatan untuk mendapatkan hadiah istimewa ini—selama menjadi member terdaftar dan melakukan transaksi di toko-toko yang ditentukan.

Informasi lengkap mengenai program ini dan berbagai penawaran menarik lainnya juga dapat ditemukan melalui katalog promo terbaru Mitra10 yang tersedia secara online maupun di seluruh gerai Mitra10.

Satu Pemenang dari Setiap Toko

Program ini berlaku eksklusif untuk member Mitra10, dengan sistem seleksi berdasarkan pembelanjaan tertinggi selama periode program. Di akhir periode, akan dipilih satu orang pemenang dari setiap toko partisipan, yakni pelanggan dengan total pembelanjaan tertinggi di toko tersebut.

Tahun ini, program Top Spender Mitra10 berlaku di 11 cabang, yaitu:

1. Mitra10 Serang

2. Mitra10 Cibarusah

3. Mitra10 Garut

4. Mitra10 Jababeka

5. Mitra10 Karawang

6. Mitra10 Tasikmalaya

7. Mitra10 Shila

8. Mitra10 Purwokerto

9. Mitra10 Madiun

10. Mitra10 Jambi

11. Mitra10 Jakabaring

Menurut Erick Koswara, General Marketing Communication Mitra10, program ini tidak hanya menawarkan nilai materi, tetapi juga nilai spiritual yang lebih dalam.

“Program ini kami buat sebagai bentuk apresiasi untuk pelanggan yang terus mempercayakan kebutuhan renovasi rumah dan pembangunan kepada Mitra10.  Kami ingin memberi sesuatu yang lebih bermakna,” ujar Erick.

“Semoga paket ibadah suci ini bisa menjadi pengalaman yang membahagiakan dan bentuk apresiasi kami atas kepercayaan pelanggan selama ini,” lanjutnya.

Belanja Nyaman dengan Fasilitas Modern

Docs. Mitra10 Shila Sawangan

Sebagai salah satu ritel modern terbesar untuk bahan bangunan dan perlengkapan rumah tangga, Mitra10 menghadirkan pengalaman belanja yang nyaman dan terorganisir. Setiap toko Mitra10 dirancang dengan tata ruang luas, ventilasi baik, pencahayaan optimal, serta layout produk yang memudahkan pelanggan menjelajahi berbagai kategori kebutuhan—mulai dari keramik, cat, sanitasi, kitchen set, hingga elektronik rumah tangga.

Beberapa toko juga dilengkapi dengan area konsultasi teknis, di mana pelanggan bisa berkonsultasi langsung dengan staf berpengalaman mengenai produk dan pengaplikasiannya. Selain itu, terdapat fasilitas parkir luas, ruangan full AC, toilet bersih, hingga ruang tunggu yang nyaman, menjadikan pengalaman belanja di Mitra10 semakin praktis.

Dengan layanan tambahan seperti pengantaran barang, layanan instalasi, dan program loyalti member, Mitra10 terus mengukuhkan posisinya sebagai tempat belanja terpercaya untuk berbagai kebutuhan renovasi rumah dan pembangunan skala kecil hingga besar.

Untuk menambah rasa aman saat berbelanja, Mitra10 juga menawarkan Asuransi Mitra10 Protection yang bekerjasama dengan BCA Insurance. Asuransi ini memberikan proteksi berupa kompensasi harga atau penggantian atas kerusakan produk yang dibeli di Mitra10, sehingga membuat belanja di Mitra10 lebih aman dan tenang.

Jadilah Member untuk Ikut Berpartisipasi

Untuk bisa mengikuti program Top Spender ini, pelanggan harus terdaftar sebagai member Mitra10. Proses pendaftaran sangat mudah dan bisa dilakukan langsung di customer service toko atau melalui online di Mitra10.com. Setelah terdaftar, setiap transaksi akan otomatis tercatat dalam sistem dan dapat terakumulasi selama periode program berlangsung.

Program ini juga menambah daftar panjang promo Mitra10 yang rutin diadakan untuk memberikan manfaat tambahan kepada pelanggan. Dari diskon musiman, cashback, hingga event menarik, Mitra10 terus menghadirkan kejutan-kejutan menarik bagi member aktif.

<img style="width: 100%;" src="https://imagedelivery.net/H6_s_Eb_ylTWnSEV3HlmYQ/8814f0eb-e220-4942-2ba0-e2350ebb3500/public" alt="
” />

Selain itu, pemegang kartu kredit BNI Mitra10 Visa Signature dapat menikmati welcome voucher hingga Rp1.500.000, cashback hingga Rp1.000.000 per bulan, serta cicilan 0% hingga 12 bulan untuk transaksi di seluruh toko Mitra10. Penawaran ini memudahkan pelanggan dalam berbelanja bahan bangunan dan kebutuhan renovasi rumah. Ajukan sekarang melalui laman berikut.

Informasi Selengkapnya

Untuk mengetahui lebih detail mengenai syarat dan ketentuan dan informasi terbaru nama-nama Top Spender sementara Paket Ibadah Suci ini, pelanggan dapat langsung mengeceknya di website Mitra10 atau bisa juga menghubungi Customer Service 0878 0002 1010.

Dengan belanja yang terencana, pelanggan tidak hanya mendapatkan kebutuhan bahan bangunan terbaik, tetapi juga berpeluang mendapatkan pengalaman berharga berupa ibadah ke tanah suci.

Image

Press Release ini juga sudah tayang di VRITIMES

Cara Mendaftarkan Perusahaan Patungan di Indonesia

0

Mendirikan perusahaan patungan (joint venture) di Indonesia merupakan langkah strategis bagi investor asing yang ingin menembus pasar Asia Tenggara. Dengan jumlah penduduk yang besar, pertumbuhan ekonomi yang pesat, dan sumber daya alam yang melimpah, Indonesia menawarkan peluang bisnis yang signifikan. Namun, memahami kerangka peraturan dan proses pendaftaran sangat penting untuk memastikan kelancaran masuknya.

Dalam panduan ini, kami akan memandu Anda melalui proses pendaftaran perusahaan patungan di Indonesia, mencakup persyaratan hukum, prosedur langkah demi langkah, dan tips berguna untuk sukses.

Apa itu Perusahaan Patungan di Indonesia?

Usaha patungan (JV) di Indonesia biasanya mengacu pada badan usaha yang dibentuk oleh dua pihak atau lebih—biasanya investor asing dan mitra lokal Indonesia—yang sepakat untuk menyatukan sumber daya dan berbagi risiko, keuntungan, dan tanggung jawab manajemen.

Berdasarkan hukum Indonesia, bentuk hukum yang paling umum untuk usaha patungan adalah Limited Liability Company (PT PMA – Penanaman Modal Asing), yang memungkinkan kepemilikan saham asing.

Manfaat Membentuk Joint Venture di Indonesia

Akses pasar: Memasuki pasar lokal Indonesia dengan mitra lokal terpercaya.

Kemudahan regulasi: Menavigasi peraturan lokal yang rumit dengan mitra yang memahami sistem.

Berbagi sumber daya: Berbagi sumber daya keuangan, manusia, dan operasional.

Mitigasi risiko: Menyebarkan risiko bisnis antar mitra.

Kerangka Hukum dan Badan Pengatur

Sebelum memulai pendaftaran, penting untuk memahami kerangka hukum yang mengatur usaha patungan di Indonesia:

Peraturan Utama:

1. Undang-Undang Nomor 40 Tahun 2007 pada Perseroan Terbatas

2. BKPM Regulation (Badan Koordinasi Penanaman Modal Indonesia)

3. Sistem OSS (Online Single Submission) untuk perizinan usaha

Otoritas Utama yang Terlibat:

1. Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia (pendaftaran badan hukum)

2. BKPM (Indonesia Investment Coordinating Board) untuk persetujuan penanaman modal asing

3. Kementerian Perdagangan (izin usaha)

4. Kantor Pajak (NPWP dan kepatuhan perpajakan)

Proses Langkah-demi-Langkah Mendaftarkan Perusahaan Patungan di Indonesia

1. Mendefinisikan Struktur Bisnis dan Kepemilikan

Menyepakati struktur kepemilikan dan kontribusi modal antara mitra asing dan lokal. Untuk sebagian besar sektor, kepemilikan asing diperbolehkan hingga persentase tertentu, tergantung pada sektornya Daftar Investasi Negatif (sekarang digantikan oleh Daftar Investasi Positif).

Pastikan kegiatan bisnis terbuka untuk investasi asing berdasarkan hukum Indonesia.

2. Menyiapkan Akta Pendirian

– Drafting Akte Pendirian dengan bantuan notaris, antara lain:

– Nama perusahaan

– Tujuan dan kegiatan usaha

– Detail pemegang saham

– Struktur modal

– Dewan direksi dan komisaris

– Akta ini harus ditandatangani di hadapan notaris di Indonesia.

3. Mendapatkan Persetujuan dari Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia

Menyerahkan Akta Pendirian yang dinotariskan kepada Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia untuk memperoleh status badan hukum.

4. Mendaftar dengan Sistem Online Single Submission (OSS).

Semua izin usaha kini harus diperoleh melalui sistem AS, yang meliputi:

– Nomor Induk Berusaha (NIB)

– Izin Komersial/Operasional

– Lisensi impor/ekspor (jika ada)

5. Mendapatkan Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP)

Daftar ke Kantor Pajak Indonesia untuk mendapatkan NPWP dan mendaftar untuk kepatuhan pajak.

6. Buka Rekening Bank dan Suntik Modal

Buka rekening bank perusahaan atas nama perusahaan dan suntikkan modal yang dibutuhkan sesuai struktur yang disepakati. Laporan bank mungkin diperlukan untuk membuktikan suntikan modal.

8. Perizinan Akhir dan Pengaturan Operasional

Setelah semua hal di atas selesai, perusahaan patungan Anda didirikan secara sah dan dapat mulai beroperasi. Izin tambahan mungkin diperlukan tergantung pada industrinya (misalnya konstruksi, keuangan, pertambangan).

Pertimbangan Penting Sebelum Memulai Usaha Patungan

Pilih Mitra Lokal yang Tepat

Lakukan uji tuntas pada mitra lokal Anda. Mitra lokal yang kuat dan andal dapat memfasilitasi kelancaran operasional, kepatuhan terhadap peraturan, dan jaringan lokal.

Pahami Daftar Investasi

Daftar Investasi Positif menguraikan sektor-sektor yang terbuka untuk investasi asing dan persentase kepemilikan maksimum yang sesuai. Selalu periksa daftar terbaru sebelum mengambil keputusan.

Penasihat Hukum dan Pajak

Berinteraksi dengan konsultan hukum dan pajak untuk menghindari kesalahan yang merugikan dan memastikan kepatuhan penuh terhadap hukum Indonesia.

Kesimpulan

Mendirikan perusahaan patungan di Indonesia dapat membuka pintu ke salah satu pasar paling menjanjikan di Asia. Dengan memahami lanskap peraturan dan mengikuti prosedur yang benar, investor asing dapat membangun bisnis yang menguntungkan dan berkelanjutan melalui kerja sama dengan mitra Indonesia. Karena prosesnya melibatkan beberapa langkah dan persyaratan hukum, maka penting untuk melakukan pendekatan dengan perencanaan yang tepat dan dukungan ahli.

CPT Perusahaan berspesialisasi dalam layanan pendaftaran perusahaan bagi investor asing dan lokal di Indonesia. Mulai dari persiapan dokumen dan perwakilan lokal hingga perizinan OSS dan kepatuhan pajak, tim kami yang berpengalaman memastikan usaha patungan Anda diatur dengan lancar dan sepenuhnya mematuhi peraturan Indonesia.

Hubungi CPT Corporate hari ini dan jadikan bisnis Anda masuk ke Indonesia lebih mudah dan efektif.

Press Release ini juga sudah tayang di VRITIMES

Demi Keselamatan, Para Pihak Sepakat Tutup perlintasan No 11 antara Stasiun Indro – Stasiun Kandangan

0

Demi menjaga keselamatan dan keamanan perjalanan kereta api serta pengguna jalan, para pihak terkait telah sepakat untuk menutup Perlintasan Sebidang Nomor 11 yang terletak di antara Stasiun Indro dan Stasiun Kandangan. Keputusan ini diambil berdasarkan hasil evaluasi bersama yang mempertimbangkan tingginya potensi risiko kecelakaan di lokasi tersebut.

Para pihak yang menyepakati penutupan tersebut diantaranya PT KAI Daop 8 Surabaya, Balai Teknik Perkeretaapian kelas 1 Surabaya, Dinas Perhubungan Kabupaten Gresik, Polsek dan Koramil Kebomas, Kecamatan Kebomas serta dari Kelurahan Tenggulunan.

Manajer Humas PT KAI Daop 8 Surabaya mengatakan bahwa Penutupan ini merupakan langkah preventif guna menghindari insiden yang tidak diinginkan serta sebagai bagian dari komitmen bersama dalam meningkatkan keselamatan transportasi. Para pihak juga sebelumnya melakukan koordinasi guna memastikan bahwa penutupan ini berjalan lancar dan tidak menimbulkan gangguan yang signifikan bagi masyarakat.

Penutupan Jalan Perlintasan Langsung (JPL) no 11 di Km 7 + 639 antara Stasiun Indro – Stasiun Kandangan dilakukan dengan memasang patok, pembongkaran jalan aspal dan cor di perlintasan mulai malam kemarin (8/4).

Keberadaan perlintasan sebidang disebagian tempat melewati pemukiman warga dan daerah industri, sehingga rawan terjadi kondisi tidak aman bagi masyarakat.

KAI terus berupaya menutup perlintasan sebidang yang tidak memenuhi regulasi. Pasalnya, perlintasan sebidang menjadi salah satu titik rawan terjadinya kondisi tidak aman berlalu lintas.

“Kami terus menghimbau kepada masyarakat agar selalu disiplin berlalu lintas terutama ketika berada di perlintasan sebidang. Alat utama keselamatan di perlintasan tersebut adalah rambu – rambu lalu lintas. Keberadaan palang pintu dan penjaga pintu hanyalah alat bantu keamanan semata. Jadi solusi utama untuk terhindar dari kecelakaan lalulintas di perlintasan adalah disiplin berlalu lintas,” tutup Luqman.

Press Release ini juga sudah tayang di VRITIMES

Tarif Trump Guncang Pasar Kripto Global, CEO Bittime Beri Tanggapan

0

Jakarta, 9 April 2025 – Ketegangan kondisi ekonomi global kembali memanas setelah Presiden Amerika Serikat, Donald Trump, mengumumkan kebijakan tarif impor baru terhadap mitra dagang Amerika Serikat, termasuk Indonesia.

Kebijakan ini memicu kekhawatiran resesi global dan tidak hanya mengguncang pasar saham, tetapi juga memberikan tekanan terhadap pasar aset digital seperti aset kripto. Di mana, dalam kurun waktu 24 jam, harga aset Bitcoin (BTC) merosot tajam lebih dari 7% dari sekitar USD 82.300 ke kisaran USD 74.500.

Tekanan harga juga berdampak pada aset kripto lainnya seperti Ethereum (ETH), Solana (SOL), dan XRP yang terkoreksi masing-masing 17,2%, 16%, dan 15,8%. Ali Martinez, analis kripto memberikan catatan terbentuknya pola “death cross” pada grafik harian Bitcoin yang mengindikasi potensi koreksi harga lebih lanjut.

Dampak dari gejolak kebijakan ekonomi global tentu turut dirasakan oleh investor aset kripto di Indonesia. Sebab, dengan kondisi tersebut, para investor cenderung untuk lebih berhati-hati dalam berinvestasi.

Menanggapi hal ini, CEO Bittime, Ryan Lymn, menyampaikan bahwa kondisi fluktuasi yang cukup tinggi pada aset kripto yang terjadi saat ini, menjadi tantangan tersendiri bagi setiap pelaku industri.

“Dinamika pasar aset saat ini menekankan peran tiap pelaku industri, terutama pedagang aset kripto untuk bersama memberikan edukasi, sekaligus bertindak cepat dalam membangun rasa aman bagi investor,” ungkap Ryan.

Terdapat beberapa alternatif yang dapat digunakan oleh para investor dalam menghadapi volatilitas pasar global, beberapa di antaranya adalah fitur staking dan metode investasi Dollar Cost Averaging (DCA).

Lebih lanjut, Ryan menjelaskan, dengan fitur staking, para investor dapat mengunci aset pada periode waktu tertentu, dan menjaga nilai kepemilikan aset, sekaligus memperoleh keuntungan dari imbal hasil tahunan (APY) pasif.

Sedangkan, strategi DCA dapat menjadi pilihan yang lebih aman bagi investor pemula. Sebab, investor dapat secara rutin membeli aset dalam jumlah yang tetap, guna mengurangi dampak volatilitas pasar dan mendapatkan harga rata-rata pembelian.

Sehingga, ketika kondisi pasar membaik, portofolio yang telah terbangun dari hasil akumulasi ini dapat berpotensi memberikan keuntungan yang lebih optimal.

Di sisi lain, sebagian masyarakat dengan toleransi risiko lebih tinggi, situasi ini dipandang sebagai peluang buy on weakness, atau momen untuk membeli lebih banyak saat harga aset di bawah.

Namun, Ryan menekankan, perlu dipahami bahwa setiap metode dan alternatif investasi yang dipilih dapat berbeda-beda, mengingat toleransi risiko, juga hasil riset dari masing-masing investor.

Dengan kemajuan teknologi dan regulasi yang semakin jelas, masyarakat Indonesia kini memiliki kesempatan untuk menjelajahi dunia keuangan digital dengan lebih percaya diri. 

Sebagai catatan, investasi aset kripto mengandung risiko tinggi. Hal ini, termasuk fluktuasi harga, kehilangan modal, risiko likuiditas, teknologi, dan regulasi yang menjadi tanggung jawab pribadi investor. Karena itu, sangat penting untuk mengetahui ukuran toleransi risiko dan objektif dari setiap aset dan instrumen investasi yang dipilih.

Dalam hal ini, sebagai platform crypto exchange Indonesia yang resmi, Bittime terus mengedukasi penggunanya melalui berbagai pendekatan, sebagai bentuk komitmennya untuk meningkatkan pemahaman sekaligus literasi masyarakat terkait industri aset kripto.

Press Release ini juga sudah tayang di VRITIMES

Permintaan Produk Beton Precast Meningkat, WSBP Catatkan Pertumbuhan Pendapatan di Seluruh Lini Bisnis pada Tahun 2024

0

Jakarta, April 2025. PT Waskita Beton Precast Tbk (WSBP) berhasil mencatatkan pertumbuhan pendapatan usaha yang signifikan sepanjang tahun 2024 dari seluruh lini bisnis yang dijalankan. Perseroan mencatatkan pertumbuhan pendapatan dari lini Precast sebesar 60,29%, Readymix & Quarry sebesar 17,53%, serta Konstruksi & Instalasi sebesar 15,47%. Seluruh lini bisnis WSBP mengalami peningkatan yang baik seiring dengan pertumbuhan kinerja perusahaan.

Pada tahun 2024, WSBP membukukan Pendapatan Usaha sebesar Rp1,97 triliun. lini Precast menyumbangkan porsi Pendapatan Usaha tertinggi yaitu sebesar 44%, dilanjutkan dengan lini Readymix & Quarry sebesar 35%, dan Jasa Konstruksi sebesar 21%. Kinerja positif ini sekaligus menjadi bukti bahwa WSBP mampu menjaga daya saing dan terus berinovasi dalam menyediakan solusi konstruksi terintegrasi di Indonesia.

“Kami sangat bersyukur atas pencapaian positif ini. Kontribusi pendapatan dari seluruh lini bisnis menunjukkan bahwa strategi bisnis yang kami terapkan berjalan dengan baik dan mampu menjawab kebutuhan pasar.” ujar Fandy Dewanto Kepala Divisi Corporate Secretary.

Pertumbuhan pendapatan di lini Precast WSBP mengalami lonjakan siginifikan sebesar 60,29% dibanding tahun sebelumnya. Permintaan produk-produk beton precast WSBP banyak dibutuhkan untuk beragam proyek infrastruktur besar di Indonesia seperti jalan tol, jembatan, perairan, gedung yakni Proyek Pembangunan Jalan Tol Serang-Panimbang Seksi III (Cileles-Panimbang) Fase 2 Paket 3, Proyek Pembangunan Jalan Tol Akses Patimban Paket 2, Proyek Pembangunan Pengaman Pantai NCICD Fase A Lokasi 1 Paket 2, Proyek Pembangunan Bendungan Mbay Paket 1, Pembangunan Sorong Modern City Mall, dan banyak proyek lainnya.

Permintaan terhadap produk precast WSBP dapat disambut dengan baik oleh perusahaan atas kesiapan kapasitas produksi yang besar dengan Precast Plant WSBP yang tersebar di berbagai wilayah strategis Indonesia. Saat ini, WSBP mengoperasikan sejumlah Precast Plant yang dapat menyuplai ke seluruh area proyek di Indonesia dengan kapasitas produksi beton precast sebesar 3,7 juta ton per tahun, diantaranya adalah Precast Plant WSBP Gasing, Precast Plant WSBP Karawang, Precast Plant WSBP Subang, Precast Plant WSBP Prambon, dan sejumlah Precast Plant WSBP lainnya. Kapasitas produksi yang besar dengan persebaran lokasi produksi ini memungkinkan WSBP untuk melayani proyek secara lebih efisien, baik dari sisi waktu pengiriman maupun biaya logistik, serta memberikan keunggulan kompetitif dalam menjangkau pasar nasional secara luas.

Sementara itu, lini Readymix & Quarry juga menunjukkan kinerja positif dengan pertumbuhan pendapatan sebesar 17,53%. Kenaikan ini sejalan dengan peningkatan NKB Readymix yang berasal dari suplai ke berbagai proyek konstruksi, termasuk Proyek Pembangunan Jalan Tol Palembang-Betung Seksi 3, Proyek Pembangunan Struktur Jembatan Sungai Musi, Proyek Pembangunan LRT Jakarta Fase 1B (Velodrome-Manggarai), Proyek Pembangunan Bendungan Bener Purworejo Paket 2, Proyek Rekonstruksi Jembatan Palu IV, serta sejumlah proyek infrastruktur penting lainnya.

Lini Jasa Konstruksi & Instalasi juga mengalami pertumbuhan pendapatan sebesar 15,47%. Pertumbuhan ini didorong oleh keberhasilan WSBP sebagai kontraktor pada proyek infrastruktur skala besar, seperti Proyek Pembangunan Container Yard (CY) dan Infrastruktur Pendukung Terminal Peti Kemas (TPK) Batu Ampar Batam, Proyek Pembangunan Universitas Persatuan Islam (UNIPI) PERSIS Bandung, dan Pekerjaan Pembangunan Tembok Penahan Jembatan Enim 1-Jembatan Enim 2.

“Pertumbuhan ini tidak terlepas dari komitmen kami untuk terus memberikan produk berkualitas tinggi serta jasa yang memuaskan dengan ketepatan waktu yang optimal. Kami terus memperkuat kapasitas produksi, distribusi, dan inovasi guna mendukung berbagai proyek infrastruktur,” tambahnya.

Melihat kinerja positif yang telah dicapai pada tahun 2024, WSBP menetapkan target pertumbuhan pendapatan tahun 2025 sebesar 10%-15%. Target ini didasarkan pada proyeksi pertumbuhan pendapatan di seluruh lini bisnis, serta strategi penguatan operasional, dan efisiensi yang terus dioptimalkan oleh perseroan.

“Kami melihat peluang positif di tahun 2025 dan terus berupaya mencapai target pertumbuhan yang telah ditetapkan. Dengan perencanaan matang, peningkatan efisiensi, dan dukungan seluruh pemangku kepentingan, kami optimis dapat meraih hasil yang terbaik.” Tutupnya.

Dengan pencapaian dan target yang telah ditetapkan, WSBP optimis untuk dapat terus berkontribusi dalam pembangunan infrastruktur nasional serta memberikan nilai tambah bagi seluruh pemangku kepentingan, sejalan dengan pencapaian dan target yang telah ditetapkan. Komitmen ini diwujudkan melalui tata kelola perusahaan yang baik dan manajemen risiko yang terukur, untuk memastikan setiap langkah diambil dengan prinsip kehati-hatian serta berorientasi pada keberlanjutan.

Press Release ini juga sudah tayang di VRITIMES

Thermax Perkuat Komitmen Lokal Melalui Fasilitas Manufaktur di Indonesia

0

Thermax Limited, perusahaan terkemuka penyedia solusi energi dan lingkungan asal India, terus memperluas kehadirannya di pasar Indonesia melalui anak perusahaannya, PT Thermax International Indonesia (PT TII). Didirikan pada tahun 2014, PT TII telah mengoperasikan fasilitas manufakturnya sejak 2017 di kawasan strategis Krakatau Industrial Estate, Cilegon, sekitar 100 kilometer dari Jakarta.

Kapasitas Produksi dan Ragam Produk

Berdiri di atas lahan seluas hampir 5 hektare, fasilitas ini memiliki kapasitas produksi hingga 40 unit per tahun, dan mempekerjakan 150 profesional, terdiri dari 124 pria dan 26 wanita. Fasilitas ini fokus pada produksi process heating equipment atau boilers serta bahan kimia industri, yang digunakan di berbagai sektor manufaktur dan pengolahan.

Produk utama yang dihasilkan meliputi:

Boilers: kapasitas mulai dari 200 kg/jam hingga 30.000 kg/jam, mendukung berbagai jenis bahan bakar seperti gas, minyak ringan, batubara, biomassa, hingga limbah proses.

Bahan Kimia: untuk aplikasi pada boiler, menara pendingin, chiller, dan instalasi pengolahan air limbah.

Dengan pendekatan “In Indonesia, for Indonesia, by Indonesians”, Thermax menegaskan komitmennya untuk menghadirkan produk-produk yang dirancang dan diproduksi secara lokal.

Image

Jejak Panjang di Indonesia dan Kawasan Regional

Kehadiran Thermax di Indonesia dimulai sejak tahun 1971 dengan instalasi pemanas termal berbahan bakar minyak. Kini, perusahaan telah menyediakan berbagai solusi energi dan lingkungan, termasuk pemanasan, pendinginan, pengelolaan air dan limbah, pengendalian polusi udara, hingga bahan kimia.

Fasilitas di Cilegon juga melayani kebutuhan pelanggan di kawasan Asia Tenggara, termasuk Malaysia, Singapura, Thailand, Filipina, Myanmar, Vietnam, dan Kamboja.

Arah Masa Depan: Tumbuh Bersama Indonesia

Thermax terus berupaya meningkatkan kapasitas operasionalnya di Indonesia dengan fokus pada pertumbuhan berkelanjutan dan penciptaan lapangan kerja. Sejalan dengan transisi energi nasional, perusahaan ingin menjadi mitra strategis dalam menghadirkan solusi yang seimbang antara pertumbuhan ekonomi, keberlanjutan, dan keterjangkauan energi.

Tentang Thermax

Thermax Limited adalah perusahaan konglomerat terkemuka di bidang energi dan lingkungan serta mitra terpercaya dalam transisi energi. Portofolio Thermax yang luas mencakup udara bersih, energi bersih, air bersih, dan solusi bahan kimia. Didukung oleh kemitraan industri yang telah berlangsung lama di berbagai sektor, Thermax telah mengembangkan keahlian yang kuat dalam audit, konsultasi, eksekusi, dan pemeliharaan yang digabungkan dengan solusi digital, untuk memastikan pengalaman manajemen energi dan lingkungan yang terpadu. Dengan memanfaatkan kemampuan tekniknya yang khas, Thermax mengubah biaya menjadi keuntungan sekaligus melindungi lingkungan – sama-sama menguntungkan bagi industri dan masyarakat luas. Thermax mengoperasikan 14 fasilitas manufaktur di India, Eropa, dan Asia Tenggara dan memiliki 45 anak perusahaan di India dan internasional. 

Untuk info lebih lanjut kunjungi:

PT Thermax International Indonesia

Menara Palma, Lantai 9, Unit 02B & 03

Jl. H.R. Rasuna Said, Blok X2, Kav 6, Kuningan Jakarta 12950, Indonesia

Telfon: +62 811 1919 9199

E-mail: sales.indonesia@thermaxglobal.com

Website: www.thermaxglobal.com

Press Release ini juga sudah tayang di VRITIMES

BERITA TERBARU